【顾涧清】关于改善居民住房条件的建议

　　第一，能不能尽快形成和调整引导房地产二手市场的公共政策，接下来的主要矛盾是什么呢？刚才赵总有讲到。人的需求是在不断的增长，人们的收入也在增长，旧房换新房、小房换大房这是必然的趋势，但是现在的公共政策在压抑这个趋势，现在的税费非常高，几年内不能换房，一换房就有很高的税收。刚才我们也看到政府的税收、收入，和城乡居民的收入，当然都在增长，但是税收的增长太快了，有没有可能还利于民呢？大家都是很难一步到位，都是逐步的，而且换的频率也是很高的，以前我听说广州人搬家的次数太多了，就是在一点一点的进步。我们的公共政策能不能适应这样的调整需要呢？他们有一点收入了，想换一点好的房子，帮助他们换，税费不要太高，已有的政策能不能调整，让大家不断的进步、不断的改善，改善我们的居住环境，这样的政策能不能尽快提出，税费能不能降低。

　　第二，能不能尽快形成旧楼加装电梯的工作，这已经成为最近新闻媒体报道的热点。今年春节前我去看望我们集团的一位老领导，他就非常感慨，因为过去的房改房都是没有电梯的。我们这方面的政策大大滞后，没有办法，要做这件事非常难，怎么引导啊？而且我们现在在中心城区有大量的这种没有电梯的房子，广州要建设宜居城市，这方面的政策跟不上，加装电梯的突破非常难。我觉得就是政策要尽快形成，而且这个政策绝对不仅仅是2/3同意就可以了，还有很多很多事。我建议这方面政府要下决心要满足这部分人的需求。

　　第三，现在提出节能降耗，我就非常有感慨，太阳能热水器、太阳能光伏发电在广州推广非常难，虽然节能降耗在口号上一直提出要推进，但是在楼顶上装一个太阳能热水器涉及到别人同意不同意，太阳能的光伏发电这几年进步非常快，造就了曾经的中国首富施正荣，就是因为抓住了这个机会。我到深圳看到很多太阳能的发电装置，没有办法推广，因为商业推广很难，这就需要公共政策的扶持，德国、日本对家庭安装光伏发电怎么进入大电网都有一套法律上的规定，即使造价高一点居民也愿意。广州日报前不久也发了一篇文章，访上海太阳能研究所的所长，他自己在顶楼装。广州能不能形成这样的公共政策，鼓励装太阳能热水器、鼓励装太阳能发电装置，而且最近这些方面的小公司如雨后春笋了，因为慢慢接近市场化了，但是公共政策滞后，能不能尽快形成。

　　最后一个想法，我觉得是新闻可以创造价值，但是新闻创造价值我建议要和我们的研究单位合作，才能创造价值，尽快的把一些务虚的东西推出来，引导做成一些做，要不然只是在书斋里谈，谈完了就没有了。谢谢大家。

　　【主持人】谢谢。下面有请广东省发改委产业处马行裕处长发言。